Der Bauherr beabsichtigt auf dem Grundstück mit der Nr. 724/3, Katastralgemeinde
81013 Rinn, das bestehende Kabinengebäude am Sportplatz abzubrechen und anstelle
dessen ein neues Sportzentrum zu errichten.
Der Abbruch/die Entsorgung des Bestandes erfolgt bereits vorgezogen und sollte bis
Ende des Jahres 2022 abgeschlossen sein.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die für den öffentlichen Verkehr gesperrte
Gemeindestraße - Adresse des Bauvorhabens: Sportplatzweg 15
Der Neubau ist nicht unterkellert und besteht aus drei oberirdischen Geschossen, wobei
das oberste Geschoss (Dachgeschoss) lediglich als Zugang für die Dachterrasse dient.
Das Erdgeschoss ist zum Teil eingeschüttet (unterkellert). Zudem werden die
Außenanlagen rund um den Neubau neu gestaltet, inkl. Außentreppe sowie den
erforderlichen Parkmöglichkeiten.
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt erdgeschossig von Süden her. Von dort gelangt
man in ein zentrales Stiegenhaus, welches die Geschosse miteinander verbindet.
Zudem erhält das Stiegenhaus auch im 1.Obergeschoss von Norden einen zusätzlichen
Zugang.
Im eingeschütteten (unterkellerten) Bereich des Erdgeschosses befinden sich eine
Garage, diverse Lagerräumlichkeiten, der Technik-/Heizraum, sowie ein Müllraum.
Im Erdgeschoss des mehrgeschossigen Bauteils befinden sich die Garderoben für
Tennis und Fußball inkl. der hierfür erforderlichen Wasch- und Sanitärräume. Zudem ein
Büro inkl. Nebenräume.
Im 1.Obergeschoss entsteht ein Cafe mit Terrasse im Freien. Mit Gastroküche, Bar,
Gastraum sowie den Nebenräumlichkeiten wie Lager und WCs.
Des Weiteren befindet sich hier ein Mehrzweckraum sowie weitere Garderoben für
Fußball inkl. der hierfür erforderlichen Wasch- und Sanitärräume.
Im 2.Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich die zum Teil überdachten Terrassen,
welche als Zuschauerraum gedacht sind.
Die Ausführung erfolgt als Massivbau mit Stahlbetonwände/-decken mit
Wärmedämmverbundsystem.
Lediglich die oberste Geschossdecke wird in Holzbauweise ausgeführt.
Innenwände werden gemauert, die abgehängte Decken erfolgen in Trockenbauweise
bzw. als Metalldecken.
Die Dächer/Dachterrassen werden als Flachdachkonstruktionen
(Warmdachkonstruktionen) ausgeführt.
Fensterkonstruktionen sind angedacht mit 3-fach isolierverglasten Fenstern, ausgeführt
als Kunststofffenster mit Alu-Deckschale.
Portal- und Glasfassadenkonstruktionen als Alu-Elemente.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Wärmepumpen.
Der Neubau erhält zudem eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage.
Die Entwässerung der Terrassen, Vorplätze und Dächer erfolgt auf Eigengrund über
neue Versickerungsanlagen/Versickerungsmulden sowie über Versickerungsschächte.
Für den Neubau liegt der Baubescheid vor.