Die Marktgemeinde Lenzing ist Eigentümerin von 13 zusammenhängenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 9.752 m² in Lenzing. Darauf befindet sich die Wohnanlage Max-Winter-Straße 11-27, die derzeit von der Marktgemeinde betrieben wird. Die Marktgemeinde beabsichtigt die Grundstücke samt Wohnanlage nach Durchführung des gegenständlichen Vergabeverfahrens an den Auftragnehmer zu veräußern. Die Wohnanlage soll in Abstimmung mit der Marktgemeinde neu konzipiert, das Konzept vom Auftragnehmer im eigenen Namen und auf eigene Rechnung umgesetzt und die Wohnanlage vom Auftragnehmer verwertet werden (dh Vermietung von frei finanzierten Wohnungen und von Sozialwohnungen, Schaffung und Verkauf von Eigentumswohnungen). Bei Bedarf der Marktgemeinde ist der Auftragnehmer auch verpflichtet auf dem Kaufobjekt in Abstimmung mit der Marktgemeinde auf Kosten und nach den Vorgaben der Marktgemeinde einen Kindergarten mit 3 bis 5 Gruppen zu errichten (Option).